這19家辦公租賃平臺如何打磨自己的殺手锏，才能在辦公租賃市場活下來！

　　我國經(jīng)濟總量基數(shù)十分巨大，因而未來我國辦公室出租市場受成本上升等因素影響，市場整體將處于穩(wěn)步發(fā)展階段。并且，雖然住房租賃銷售的市場競爭非常激烈，但是辦公租賃仍然是一個藍海領(lǐng)域。

　　目前，國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)租賃市場競爭火熱，通過盤點19家辦公租賃平臺，和大家分享各大平臺在市場競爭中如何打磨自己的殺手锏。（排名不分前后）

　　點點租

　　點點租成立于2014年3月，是一家為企業(yè)提供辦公空間租賃服務(wù)的O2O平臺，創(chuàng)始人是陳晨。點點租致力于為成長型企業(yè)量打造辦公空間，隸屬于深圳愛布丁夢想科技有限公司。2015年1月完成1000萬人民幣A輪融資。

　　點點租將來采用加盟方式在一線城市擴大規(guī)模，拓展商鋪、會議場地短租業(yè)務(wù)，以租房為入口，提供裝修、辦公設(shè)施、保潔與法務(wù)等服務(wù)，以提高用戶粘性，拉長服務(wù)周期。

　　好租網(wǎng)

　　好租網(wǎng)成立于2015年10月，是一家由58趕集獨立孵化的商業(yè)地產(chǎn)綜合服務(wù)平臺，創(chuàng)始人是曲先洋。好租網(wǎng)致力于通過互聯(lián)網(wǎng)+商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)模式，借助互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用，解決傳統(tǒng)房地產(chǎn)服務(wù)中的客戶痛點。2016年3月，好租網(wǎng)完成由黑洞資本、愉悅資本領(lǐng)投、北極光跟投的2.5億元A輪融資。

　　好租通過商城為客戶提供工商注冊、綠植、保潔、辦公家具租賃、辦公設(shè)備租賃、金融等多項企業(yè)所需服務(wù)。

　　美辦網(wǎng)/場地匯

　　美辦網(wǎng)成立于2014年10月，是一家辦公租賃服務(wù)公司，創(chuàng)始人是鐘志祥。美辦網(wǎng)為初創(chuàng)型企業(yè)提供辦公場地和商鋪兩種服務(wù)，隸屬于北京場地匯信息技術(shù)有限公司。2014年10月獲得300萬人民幣天使投資，由九合創(chuàng)投投資。

　　美辦網(wǎng)與地產(chǎn)中介合作，美辦網(wǎng)方面認為中介公司很專業(yè)，需要中介幫助去處理專業(yè)的資訊和服務(wù)。

　　優(yōu)辦科技

　　優(yōu)辦科技成立于2015年3月，是一家為企業(yè)提供辦公場地的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商，創(chuàng)始人是盧陽。優(yōu)辦致力于將閑置的辦公室資源與用戶需求有效整合，提供商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)。2015年9月完成1000萬美元A輪融資，由源碼資本、順為基金投資。

　　企業(yè)通過優(yōu)辦平臺完成交易后，在搬家、裝修、保潔、寬帶入網(wǎng)、綠植、法務(wù)、辦公用品采買等等后續(xù)問題上，優(yōu)辦會在平臺上提供全方位服務(wù)。

　　搜辦

　　搜辦成立于2015年10月，是一個辦公租賃平臺，創(chuàng)始人是項銘。搜辦打算以辦公租賃入手打造一條完整的寫字樓生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，隸屬于杭州匠人網(wǎng)絡(luò)科技有限公司。

　　2016年1月，搜辦獲得1200萬人民幣Pre-A輪融資。

　　搜辦業(yè)務(wù)分為三塊，**塊是最前端的樓宇租賃，這相當(dāng)于是一個入口，能夠把客戶、租賃信息導(dǎo)入進來。未來的贏利點則在于后面兩端，樓宇金融服務(wù)和樓宇資產(chǎn)管理服務(wù)，尤其是在樓宇金融方面能夠和科地資本產(chǎn)生較好的協(xié)同效應(yīng)。

　　3樓A座

　　3樓A座成立于2015年5月，是一家專注于辦公租賃服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)公司，創(chuàng)始人是周志輝，隸屬于點送網(wǎng)絡(luò)科技（上海）有限公司，2016年2月完成數(shù)千萬人民幣的A輪融資，投資方為紅點投資。

　　3樓A座致力于打造中國領(lǐng)先的O2O辦公租賃平臺，通過互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品和技術(shù)幫助客戶和業(yè)主全方位提升辦公租賃效率和服務(wù)體驗，縮短客戶租賃時間，降低業(yè)主空置率。

　　雷格斯Regus

　　雷格斯Regus于 1989 年在比利時布魯塞爾成立，總部設(shè)在盧森堡并在倫敦證券交易所上市。雷格斯旗下產(chǎn)品和服務(wù)包括設(shè)備齊全的辦公室、虛擬辦公室、專業(yè)會議室、商務(wù)貴賓室，以及全球**的視頻會議工作室網(wǎng)絡(luò)。不論是身處家中、在途中或是在辦公室內(nèi)，雷格斯都能為客戶提供一種嶄新的工作方式。

　　在中國，雷格斯商務(wù)中心遍布北京、成都、鄭州、大連、廣州、杭州、香港、澳門、上海、深圳和臺北等地。

　　世鰲國際

　　世鰲國際成立于2007年，是一個O2O辦公租賃平臺，創(chuàng)始人是劉天飚。目前世鰲國際已經(jīng)在北京、上海、廣州、深圳、青島、武漢和成都等7個城市布局。

　　世鰲國際目前的做法是Service Office+互聯(lián)網(wǎng)社群，下一步將基于社群和云端深入實踐，把它變現(xiàn)。目前，世鰲國際的產(chǎn)品線可以概括為“3+1+1“：移動辦公室（Mobile Office，也即 Nextbig Office）、服務(wù)式辦公室（Service Office）和總部辦公室（Head Office）+會議室（Meeting）+一站式云端服務(wù)。

　　世鰲國際對于未來的定位是以O(shè)FFICE作為平臺入口創(chuàng)造流量，基于流量，產(chǎn)生云端增值。

　　辦公360

　　辦公360成立于2015年10月，是一個“互聯(lián)網(wǎng)+寫字樓”全產(chǎn)業(yè)鏈商務(wù)服務(wù)平臺，創(chuàng)始人是蔣輝。

　　辦公360主營業(yè)務(wù)專注于房地產(chǎn)市場的商務(wù)辦公領(lǐng)域，以客戶為中心，未來將形成“O2O+P2P+B2C”的發(fā)展模式，以滿足客戶對寫字樓的各類商務(wù)需求，包括寫字樓租售與定制開發(fā)服務(wù)、投融資與理財服務(wù)、商務(wù)樓宇運營與管理服務(wù)等一站式服務(wù)。

　　樓客網(wǎng)

　　樓客網(wǎng)成立于2012年8月，是一家辦公租賃服務(wù)平臺，是由上海樓客信息技術(shù)有限公司運營管理，致力于為用戶提供辦公樓租賃、辦公樓休閑、辦公樓社區(qū)等信息互動平臺，同時，樓客網(wǎng)亦為辦公樓提供一站式精準(zhǔn)營銷解決方案，包括活動合作、關(guān)鍵詞推廣等。

　　喬遷之喜

　　喬遷之喜成立于2015年7月，是一個移動互聯(lián)網(wǎng)寫字樓交易平臺，隸屬于北京遷喜信息技術(shù)有限公司，創(chuàng)始人是王振廣。

　　為保障房源真實性與服務(wù)質(zhì)量，喬遷之喜一方面通過線下自有經(jīng)紀(jì)人獲取房源，另一方面喬遷之喜做了一個鏈接物業(yè)的工具“寫字樓薈”，喬遷之喜通過“寫字樓薈”為物業(yè)公司尋找商家，物業(yè)只需要通過寫字樓薈幫助實時下架已租房源即可，此舉大大提高了收房效率。此外，喬遷之喜除了解決供給端，也會通過很多渠道獲取用戶，經(jīng)紀(jì)人只需提高自己服務(wù)能力就好。

　　租租網(wǎng)

　　租租網(wǎng)成立于2015年5月，是一家辦公空間租賃的服務(wù)平臺，隸屬于廣州尊匠裝飾工程有限公司。租租網(wǎng)為企業(yè)量身打造辦公空間租賃平臺，用戶可以通過網(wǎng)絡(luò)或手機應(yīng)用程序投放、搜索辦公空間租賃信息并完成在線預(yù)約看房。

　　人人Office

　　人人Office成立于2014年11月，是一個主打協(xié)同辦公的云端辦公室租賃服務(wù)平臺，創(chuàng)始人是程海春，隸屬于上海星駒事業(yè)發(fā)展有限公司。

　　人人Office以共享辦公室為核心抓住用戶，整合現(xiàn)有市場中的商務(wù)中心、合租辦公室、眾創(chuàng)空間等房源，打造一個辦公室分享O2O平臺。此外，人人Office還有一個特點，就是提供虛擬辦公室，用于收發(fā)信件，印名片地址，會議室交流等，解決了經(jīng)營地址的問題。

　　Open+

　　Open+成立于2016年1月，是一個工位、辦公場地共享租賃O2O服務(wù)品牌，隸屬于創(chuàng)始人是劉浩然。

　　在Open+上的一個交易閉環(huán)是這樣實現(xiàn)的：A企業(yè)可以在Open+上發(fā)布閑置工位，B企業(yè)有需要的員工（比如家離A企業(yè)近的員工）可以在Open+上預(yù)定A企業(yè)發(fā)布的閑置工位，通過Open+的標(biāo)準(zhǔn)化流程，A企業(yè)有效利用了閑置工位，而B企業(yè)的員工也解決了辦公不便的問題。

　　找個辦

　　找個辦成立于2013年1月，是一家主打辦公室場地租賃對接服務(wù)的網(wǎng)站，創(chuàng)始人是趙勵賓。

　　找個辦自組建地推團隊獲取房源，用戶可以在找個辦平臺上直接找尋房源或者委托找房，平臺不收取任何傭金且定期補貼房租。此外，找個辦提供分期支付新模式，用戶可以先入駐后付款，在特定活動期間，用戶還可以獲得千元級到萬元級的租房補貼，最多享受半個月到一個月的租房補貼。

　　中華寫字樓網(wǎng)

　　中華寫字樓網(wǎng)成立于2007年4月，是一個寫字樓信息與選址門戶網(wǎng)站，創(chuàng)始人是楊紅軍。

　　中華寫字樓網(wǎng)迄今已發(fā)展成為擁有中華寫字樓網(wǎng)主網(wǎng)站、以及全國21個地級城市寫字樓門戶網(wǎng)站，集房地產(chǎn)新聞資訊、樓盤信息、企業(yè)選址解決方案、房地產(chǎn)專業(yè)搜索于一體的專業(yè)網(wǎng)站集群。

　　創(chuàng)富港

　　創(chuàng)富港成立于2005年，是一家服務(wù)型商務(wù)辦公室場所連鎖經(jīng)營機構(gòu)，為廣大創(chuàng)業(yè)者或中小企業(yè)提供服務(wù)型商務(wù)辦公室，創(chuàng)始人是薛春。目前在香港、深圳、廣州、北京、上海、杭州、寧波、成都八大城市，開設(shè)了150余家商務(wù)中心。

　　創(chuàng)富港致力于解決所有入駐企業(yè)的非核心業(yè)務(wù)，可以標(biāo)準(zhǔn)化的提供給客戶的服務(wù)有收件傳真服務(wù)、專線接電服務(wù)、商務(wù)秘書服務(wù)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)服務(wù)、財稅代理服務(wù)、電子商務(wù)助理服務(wù)、辦公環(huán)境維護服務(wù)等。

　　空間家

　　空間家成立于2015年7月，是一家為企業(yè)提供寫字樓、廠房、土地租賃銷售相關(guān)的O2O平臺，隸屬于空間家有限公司，創(chuàng)始人是轷震宇。

　　空間家將“產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)”作為平臺的核心能力建設(shè)，在用產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)打造線上核心能力的同時，空間家快速完成了線下經(jīng)紀(jì)人團隊的建設(shè)，據(jù)悉，空間家已有500名自營經(jīng)紀(jì)人和2000名認證經(jīng)紀(jì)人。空間家在企業(yè)選址服務(wù)之外，還將提供金融、注冊、裝修、采購等圍繞租售后市場的一站式服務(wù)，通過為企業(yè)用戶提供有粘性的空間服務(wù)全方位幫助企業(yè)成長。

　　馬上辦公

　　馬上辦公成立于2014年8月，是一家辦公室在線短租平臺，隸屬于上海斟石信息技術(shù)有限公司，創(chuàng)始人是鄧連喜。

　　馬上辦公通過整合市場上的空置辦公空間，提供全裝全配、即租即用、租期靈活的小型辦公室。租客可以通過自己搜索或者委托馬上辦公團隊尋找辦公場所，而除了場地這樣的硬性設(shè)施外，馬上辦公也會嘗試提供軟性的增值服務(wù)，比如線下沙龍等。

　　經(jīng)過盤點市場上比較熱門的19家辦公室租賃平臺，我們看到，目前辦公租賃市場存在很多痛點，其中包括：

　　**，房源信息造假。網(wǎng)上充斥著虛假房源照片，一些中介將其他平臺房源信息進行簡單拼湊，并沒有實地拍照、測量。

　　第二，價格不透明。為吸引用戶關(guān)注，一些中介會故意標(biāo)低價格，實際交易價格要比標(biāo)價高出很多。

　　第三，從業(yè)人員素質(zhì)不高。多數(shù)從業(yè)人員未經(jīng)過專業(yè)訓(xùn)練，專業(yè)能力不足，有時為了業(yè)績對房源信息有所隱瞞，沒有可信賴的中介個人服務(wù)，電話號碼容易被中介騷擾。

　　第四，效率較低。在傳統(tǒng)中介交易，只能實地考察，用戶無法通過網(wǎng)上及時了解到符合自己需求的房源。

　　第五，服務(wù)內(nèi)容較為單一。沒有樓宇行業(yè)分析，對企業(yè)關(guān)心的行業(yè)聚合效應(yīng)沒有概念。

　　通過盤點的19家辦公租賃平臺的布局，我們可以看到未來辦公租賃平臺并不會僅僅局限于做一個租賃信息對接的平臺，而是以該平臺作為一個入口，為租戶提供更加豐富的業(yè)務(wù)與更加全面的服務(wù)。

　　而在互聯(lián)網(wǎng)+熱潮下，作為用戶，作為需求者，我們感謝每一個創(chuàng)新求變的企業(yè)，每一個用戶為先的產(chǎn)品，它們讓我們的生活更便捷美好。不管是創(chuàng)新還是創(chuàng)業(yè)，閉門造車、缺乏交流，終究會被時代淘汰！